Popis nemovitosti
Prodej rodinného domu 5+2 s garáží, stodolou a zázemím pro řemeslníka – Sobělice u Kroměříže
Hledáte prostorný rodinný dům kousek od Kroměříže, který nabídne nejen bydlení, ale také skutečné zázemí pro dílnu, řemeslo, skladování nebo vlastní projekty?
V Sobělicích u Kroměříže nabízíme k prodeji dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 5+2 s uzavřeným dvorem, průjezdem, podsklepenou garáží, prostornou stodolou, velkou půdou a dalšími hospodářskými a užitkovými prostory.
Dvě kuchyně a obytné místnosti v obou podlažích dávají domu potenciál také pro vícegenerační bydlení. Velké množství dalšího prostoru může být zajímavé pro řemeslníka, živnostníka nebo každého, kdo hledá dům s dílnou, skladem či místem pro techniku.
Dispozice domu
V přízemí se nachází kuchyně, dva prostorné pokoje o rozměrech přibližně 3,97 × 3,93 m a 4,80 × 4,00 m, koupelna s vanou i sprchovým koutem o rozměrech cca 2,08 × 1,72 m a samostatné WC cca 2,08 × 1,05 m.
Součástí přízemí jsou také další technické a hospodářské prostory o rozměrech přibližně 4,49 × 3,56 m a 4,60 × 3,74 m, které lze využít podle potřeb nového majitele.
Praktickou součástí domu je průjezd široký přibližně 3,26 m a dlouhý 8,70 m, který umožňuje příjezd do dvora a lze jej využít také pro parkování automobilu.
V patře se nachází druhá kuchyně o rozměrech cca 4,40 × 3,95 m a další tři pokoje přibližně 4,15 × 3,68 m, 3,79 × 4,08 m a 4,00 × 4,60 m.
Patro doplňuje prostorná hala cca 4,48 × 3,95 m, komora cca 3,38 × 1,58 m a vstup na velký půdní prostor. Výška stropů v obytných místnostech je přibližně 2,45 m.
Uvedené rozměry jsou orientační a byly měřeny přímo v nemovitosti.
Garáž, stodola a hospodářské zázemí,
potenciálně možnost stavby nového RD na místě stodoly.
K domu náleží samostatně stojící podsklepená garáž s vnitřním prostorem přibližně 3,30 × 6,00 m. Další automobil lze zaparkovat v průjezdu.
Výrazným benefitem nemovitosti je samostatně stojící stodola o rozměrech přibližně 7 × 10,6 m. Nabízí široké možnosti využití jako dílna, sklad materiálu a nářadí, prostor pro techniku, hobby nebo zázemí pro řemeslnou činnost. Ke stodole je možný příjezd také ze zadní části.
Celý pozemek je v územním plánu určený pro výstavbu, proto je možné tohoto potenciálně využít a místo stodoly využít jako stavební pozemek. Ze zadní části vede nezpevněná komunikace.
K dispozici jsou rovněž další hospodářské prostory, které lze využít například pro skladování, chov drobného zvířectva nebo další zájmovou činnost.
Součástí nabídky jsou pozemky o celkové výměře 1 044 m². Na uzavřený dvůr navazuje zahrada.
Dům je již vyklizený a připravený pro nového majitele, který si jej může postupně upravit podle vlastních představ a potřeb.
Technické informace
Dům je zděný a ve většině objektu jsou osazena plastová okna. Střecha je kryta pálenou taškou.
Vytápění lze řešit plynovým kotlem nebo kotlem na tuhá paliva.
Nemovitost je napojena na vodu, elektřinu, plyn a kanalizaci. V lokalitě se připravuje také možnost připojení k vysokorychlostnímu internetu prostřednictvím optického kabelu.
Energetická náročnost budovy je v nabídce uvedena ve třídě G.
Sobělice – Kroměříž na dosah
Sobělice jsou součástí obce Rataje. Do Kroměříže to máte jen kousek – na Velké náměstí je to přibližně 5 km.
V Ratajích je k dispozici základní a mateřská škola, pošta, obchod s potravinami a další obecní zázemí.
V ulici aktuálně probíhá obnova veřejného prostoru, která zahrnuje komunikaci, chodníky a veřejné osvětlení.
Pro koho může být dům zajímavý?
Nemovitost může oslovit rodinu hledající větší dům u Kroměříže, zájemce o vícegenerační bydlení, ale také řemeslníka nebo živnostníka, který ocení stodolu, garáž, průjezd, hospodářské prostory a možnost spojit bydlení s pracovním zázemím.
Kupní cena: 4 990 000 Kč včetně provize realitní kanceláře a souvisejících služeb.
V případě potřeby vám mohu pomoci také s vyřízením financování koupě nemovitosti a s výběrem vhodného hypotečního řešení.
Prostor a možnosti využití tohoto domu nejlépe posoudíte osobně. Domluvte si prohlídku a přijeďte se podívat, zda právě zde najdete prostor pro své bydlení, práci i další plány.
Karel Zelinka
realitní makléř, finanční poradce
tel.: 603 545 087
