Spořicí účty, termínované vklady a stavební spoření aneb jak částečně snížit dopady inflace
Tématem roku 2022 v oblasti financí byla jednoznačně inflace. A taky zvyšování úrokových sazeb. U úvěrů i spořicích účtů. U prvního platí bohužel, u druhého bohudík. I když je nutné přiznat, že například v září dosáhla meziroční míra inflace rekordních 18 procent a tomu ani nejlépe úročené spořicí účty nemohou konkurovat.
Přesto je právě v tento čas velmi prozřetelné vysokých úrokových sazeb na spořicích účtech využít. Některé z nich mají úročení až 6 procent, většinou však mezi 5 a 5,6 procenty ročně. Důležité ale je seznámit se s podmínkami, které musíte splnit, aby váš vklad byl úročen nejvyšší nabízenou sazbou.
Nemusíte spořit jen na spořicích účtech
Asi už není třeba ani říkat, že v současné situaci je spoření takzvaně pod polštář slušně řečeno úplně na nic. Však i poslední výzkumy hovoří o tom, že celoživotní úspory má doma skutečně jen zlomek populace. Víc než polovina z nás má sice doma nějakou hotovost, ale většinou jde o menší částky.
Ke spoření a bezpečnému uložení peněz, které aktuálně nepotřebujeme, využíváme nejčastěji spořicí účty. O něco méně pak stavební spoření a také termínované vklady. Jako největší výhodu spořicích účtů vnímáme flexibilní uložení finančních prostředků.
U těchto účtů obvykle neplatí podmínky, které omezují nebo určují, kdy a jaké částky můžete vkládat nebo vybírat, tak jako je tomu například u termínovaných vkladů.
Avšak termínované vklady nezatracujte. U některých termínovaných vkladů jsou totiž úrokové sazby i o pár desetin procentního bodu vyšší než u spořicích účtů. Jen opravdu musíte počítat s tím, že na vklady můžete sáhnout až po uplynutí vázací doby. Naštěstí jde většinou o vklady na několik měsíců, a ne několik let.
Stavebnímu spoření ještě neodzvonilo
Přestože stavební spoření v posledních měsících ztrácí na popularitě, stále může být zajímavým způsobem ukládání peněz, které je vhodné v současné době využít. Jen prostě musíte počítat s tím, že se k penězům dostanete nejdříve po šesti letech od uzavření smlouvy.
I kvůli snižujícímu se zájmu o stavební spoření přistoupila velká část bankovních institucí k akčním pobídkám. Především na konci kalendářního roku. Jednou z nich, která bývá platná často i v průběhu roku, je uzavření smlouvy zdarma. To vám ušetří i několik tisíc korun. Obvykle se totiž vyžaduje poplatek ve výši jednoho procenta z cílové částky.
Úrokové sazby sice nejsou vyšší než u spořicích účtů, ale stále je vám při splnění státem daných podmínek připsán každý rok státní příspěvek dosahující až dvou tisíc korun. Pokud k tomu připočítáme možné bonusy v hodnotě několika tisíc korun, můžete se u stavebního spoření dostat na roční zhodnocení i přes šest procent.
A ještě poslední věc. Pokud už máte stavební spoření a nebudete využívat akčních nabídek na uzavření nového, zkontrolujte si, jestli máte na svém účtu naspořeno tolik, abyste dosáhli na maximální výši státního příspěvku.
Pokud si ukládáte pravidelně anebo jste už jednorázově poslali 20 tisíc korun, je všechno v pořádku. Pokud však máte za tento rok naspořeno méně, určitě ještě peníze na svůj účet stavebního spoření pošlete, ať vám státní podpora neuteče o pár stovek korun. Jen musí být potřebný obnos na účtu připsán nejpozději do silvestrovské půlnoci.
A protože je nový rok na spadnutí, přeji vám vše dobré, dostatek peněz i toho nemateriálního bohatství. Tedy štěstí, lásku a samozřejmě zdraví.
Autor
Jsem finanční konzultant a samostatný realitní makléř, zprostředkovatel, člověk co vám pomůže najít dobré řešení.
Můj profesní život začal roku 1999.
S profesí finančního poradce jsem se setkal již při studiu na Obchodní akademii. Populárním produktem bylo stavební spoření, penzijní připojištění a dále i povinné ručení, kdy proběhla demonopolizaci trhu povinného ručení. Na Univerzitě Tomáše bati ve Zlíně jsem zpracovával bakalářkou práci na téma Analýza kapitálového živ. pojištění na českém trhu.
Již na škole jsem rozvíjel myšlenku propojení finančního poradenství s realitní kanceláří. V tu dobu nikdo finance a reality najednou neřešil.
V dalších letech se řešilo čím dál více úvěru na bydlení ze stavebního spoření a hypoteční úvěry. Klienti občas také potřebovali prodat byt, či dům. Vznikaly spolupráce, až jsem se postupně stal samostatným realitním makléřem. Dnes zajišťuji komplexní realitní servis - prodej, pronájem nemovitostí.
Úvěry pro bytové domy, dotace a revitalizace bytovývých domů, byla doménou Ing. Květy Zelinkové se, kterou jsme tvořili silný tým. Nyní úvěry pro bytové domy již několik let zajišťuji osobně a to ve spolupráci se specializovanou makléřkou firmou TOMAN FINANCE GROUP s.r.o.
Udržuji dlouhodobé spolupráce se správcovskými a stavebními firmami zejména v Kroměříži, Hulíně, Přerově, Otrokovicích, Napajedlích, Hlubočkách a dalších místech ČR. Spravujete-li bytové domy nebo jste-li ve výboru SVJ, klidně se ozvěte a probereme možnosti. Zajišťuji výběr nejvýhodnějšího úvěru pro Svj, BD, SBD, s kolegy dotace Nová zelená úsporám i jiné, FTV, tepelná čerpadla, střechy, výtahy a další.
Baví mě klientům zajistit nejen úvěr, ale také prodej bytu stávajícího a koupení např. nového domu, či pozemku k výstavbě a provést ho celým procesem až po finální pojištění (reference na dobrý poradce cz).
U bytových domů je cílem komplexnost v řešení úvěrů, dotací, servisu ohledně zápisu ze schůze, předávání zkušeností, řešení dotací, spolupráci.
Mám vytvořené kontakty ve většině bankovních domů, stavebních spořitelnách a znám mnoho realitních makléřů i kolegů finančních poradců z oboru. Seskupil jsem kolem sebe tým odborníků.
Zajistil jsem financování bydlení již více než 2000 spokojených klientů pomocí produktů jako je stavební spoření, hypotéka, včetně pojištění a hlavně včetně nalezení vhodné nemovitosti, prodeje stávající a koordinace celého procesu koupě a prodeje bytu nebo rodinného domu, stavebního pozemku.
U bytových domů jde již o stovky úvěrů pro Společenství vlastníků, Bytová družstva.
Zajímám se o nové trendy, průběžně absolvuji různé odborné kurzy a školení.
- videoprohlídky
- 3D vizualizace
- vlastní stránka nemovitosti
- PPC reklama nemovitosti
- využití sociálních sítí
Zprostředkuji prodeje i koupě nemovitostí za přijatelné provize s osobním přístupem k Vám i zakázce. (videoprohlídky, https://www.facebook.com/PronajemAProdejKromeriz/ ) .
Vždy vnímám potřeby klienta, navrhuji řešení s cílem dlouhodobé spolupráce, vzájemné důvěry a spokojenosti na obou stranách.
Těším se na spolupráci.
Karel Zelinka
tel.: 603545087
Finanční poradce od roku 1999 a realitní makléř od roku 2004.
Realitní činnost - vázaná živnost
- prodej a pronájem bytu
- prodej a pronájem domů
- prodej a pronájem pozemků
- zajištění odhadu nemovitosti pro finanční úřad i děditské řizení
- kupní smlouvy a smlouvy o smlouvě budoucí, smlouva o úschově ve spolupráci s advokátní kanceláří
- asistence při předání a přepisu dodavatele energií
- výkup nemovitostí s vyřešením exekucí
- RK je pojištěna v souhladu se zákonem
- zajištění energetického štítku, PENB ve spolupráci s certifikovaným odborníkem
POUČENÍ SPOTŘEBITELE - VZOR ODSTOUPENÍ OD SMLOUVY
Bankovní úvěry - spolupracuji s TOMAN FINANCE GROUP s.r.o.
Vázaný zástupce dle zákona o spotřebitelském úvěru u ČNB
- hypoteční úvěry (hypotéky), úvěry od stavebních spořitelen a jejich refinancování, i na cokoliv
- úvěry pro bytové domy, i jejich refinancování, dotace
Spořící programy, investice:
- stavební spoření
- přímá investice do nemovitostí s následným zajištěním nájemce
Zajištění - pojištění:
Vázaný zástupce dle zákona o distribuci pojištění a zajištění
- majetkové pojištění (pojištění bytů, pojištění domů, pojištění domácnosti, pojištění odpovědnosti v běžném občanském životě, pojištění vozidel)
- životní pojištění, úrazové pojištění
Ostatní ve spolupráci:
- FTV pro bytové domy
- tepelná čerpadla pro bytové domy
- dotace pro bytové domy
- správa bytových domů
