01
01 2020
Sledování příjmů a výdajů je dobré předsevzetí do nového roku
Se začátkem roku si spousta z nás dává předsevzetí. Nejčastěji to bývá něco jako zhubnout povánoční kila, zlepšit svoji finanční situaci nebo konečně začít cvičit. O tom, jak taková předsevzetí vůbec začít plnit a dodržet, byly už popsány stohy papírů a plno megabajtů na internetu. Přesto si i já troufnu vám dát tři rady. Takové, které mi fungují.
První je úplně jednoduchá
Nepřehánějte to. Už jste si všimli, že čím víc předsevzetí si dáte, tím míň jich splníte? Ono je sice hezké chtít všechno strhnout najednou, ale málokdy to funguje. Z dlouhodobého hlediska si totiž musíte vytvořit zvyk a ten se nejlépe zafixuje, když novou činnost opakujete nejméně dvacet jedna dní každý den. Pokud jeden den svůj nový návyk porušíte, doporučuje se začít znovu s novým jednadvacet dní trvajícím cyklem.
Jenže vytvořit zvyk pro více nových činností bývá časově velmi náročné a většinou pak selžete v jejich dlouhodobém ukotvení nejen u jednoho, ale spíš u všech. Proto si vyberte jen jednu oblast, kterou chcete zlepšit, a za půl roku si teprve přidejte další. Je to stejné jako se změnou životního stylu. Nesmíte se snažit totálně změnit svůj život ze dne na den. Pravděpodobně úplnou změnu vydržíte maximálně dva tři měsíce, ale jen s vypětím všech sil a rozhodně se vám z každodenního běhu, cvičení a ještě chroupání zeleniny místo třeba hranolek a smaženého sýru nepodaří udělat dlouhodobý a vámi pozitivně vnímaný zvyk.
Prozkoumejte svoje priority
Pokud potřebujete zlepšit svoji finanční situaci, určete si, kde chcete začít. Potřebujete si najít finančního poradce? Zrevidovat svoje smlouvy, spoření nebo případné závazky v podobě úvěrů a půjček? Najděte si svoji prioritu a postupně dělejte jednotlivé kroky ke zlepšení. Na začátku to můžou být drobnosti jako třeba víc šetřit vodou, svítit jen v místnostech, kde se nacházíte, a podobně. Nebo si začněte psát svoje veškeré příjmy a výdaje.
Dělejte menší, ale konkrétní kroky
Třetí rada je totiž souhrn prvních dvou. Ale je nejdůležitější. Dělejte konkrétní, byť třeba menší kroky tak, abyste svoje předsevzetí naplnili a dlouhodobě je zvládli dodržet. Třeba zapisování všech svých finančních operací - na bankovním účtě i v běžném životě. Ať už je to převod hotovosti za stravné pro děti nebo platba kartou za oběd v průběhu pracovního týdne. Zapisujte si i malé výdaje, jako je například dvacet korun za zmrzlinu nebo noviny v trafice.
Právě z takového kroku, jakým je zapisování si a prozkoumání svých výdajů a příjmů, se rodí v oblasti financí nejen splněné předsevzetí, ale i konkrétní kroky, které by měly po tom prvním následovat. Možná zjistíte, že si nemusíte každý den kupovat noviny nebo že utrácíte příliš za jídlo v restauracích. Díky tomu pak můžete snadněji ušetřit a nebo ušetřené peníze použít na důležitější aktivity.
Přeji vám do nového roku dostatek financí, hojnost zdraví, radosti, lásky a pohody.
Autor
Karel Zelinka
Jsem finanční konzultant a samostatný realitní makléř, zprostředkovatel, člověk co vám pomůže najít dobré řešení.
Můj profesní život začal roku 1999. S profesí finančního poradce jsem začal již při studiu na Obchodní akademii při demonopolizaci trhu povinného ručení, dále na Univerzitě Tomáše bati ve Zlíně (bakalářká práce na téma analýza kapitálového živ. pojištění na českém trhu) .
Začínal jsem jako VIP finanční poradce Wüstenrot - stavební spořitelny a.s. v Kroměříži a nejen tyto klienty stále obchospodařuji. Dále mě baví klientům zajistit nejen úvěr, ale také prodej bytu stávajícího a koupení např. nového domu, či pozemku k výstavbě a provést jej celým procesem a po finální pojištění. Rozšířil jsem portfolio o další banky a jejich hypotéky až se stal osobním realitním zprostředkovatelem a současně finančním konzultantem. (reference na dobrý poradce cz) .
Mám vytvořené kontakty ve většině bankách, stavebních spořitelnách a znám mnoho realitních makléřů i kolegů finančních poradců z oboru. Seskupil jsem kolem sebe tým odborníků (doporučím stavební firmu, zajistím odhad, energetický štítek, stěhování)
Zajistil jsem financování bydlení již více než 2000 spokojených klientů pomocí produktů jako je stavební spoření, hypotéka, včetně pojištění a hlavně včetně nalezení vhodné nemovitosti, prodeje stávající a koordinace celého procesu koupě a prodeje bytu nebo rodinného domu, stavebního pozemku.
Zajímám se o nové trendy v realitním oboru, průběžně absolvuji různé odborné kurzy a školení.
- videoprohlídky
- 3D vizualizace
- vlastní stránka nemovitosti
- PPC reklama nemovitosti
- využití sociálních sítí
Zprostředkuji prodeje i koupě nemovitostí za přijatelné provize s osobním přístupem k Vám i zakázce. (videoprohlídky, https://www.facebook.com/PronajemAProdejKromeriz/ ) .
Vzhledem ke stále větší poptávce ze strany klientů po bezpečných investicích jsou v mém portfoliu možných investic také investiční diamanty nebo podílové fondy a cenné papry ve formě dluhopisu.
Vždy vnímám potřeby klienta, navrhuji řešení s cílem dlouhodobé spolupráce, vzájemné důvěry a spokojenosti na obou stranách.
Těším se na spolupráci.
Karel Zelinka
tel.: 603545087
Finanční poradce od roku 1999 a realitní makléř od roku 2004.
Realitní činnost
- prodej a pronájem bytu
- prodej a pronájem domů
- prodej a pronájem pozemků
- zajištění odhadu nemovitosti pro finanční úřad i děditské řizení
- kupní smlouvy a smlouvy o smlouvě budoucí, smlouva o úschově ve spolupráci s advokátní kanceláří
- asistence při předání a přepisu dodavatele energií
- výkup nemovitostí s vyřešením exekucí
- zajištění energetického štítku, PENB ve spolupráci s certifikovaným odborníkem
POUČENÍ SPOTŘEBITELE - VZOR ODSTOUPENÍ OD SMLOUVY
Bankovní úvěry - spolupracuji s TOMAN FINANCE GROUP s.r.o.
Vázaný zástupce dle zákona o spotřebitelském úvěru u ČNB
- hypoteční úvěry (hypotéky), úvěry od stavebních spořitelen a jejich refinancování, i na cokoliv
- úvěry pro bytové domy, i jejich refinancování, dotace
Spořící programy, investice:
- stavební spoření
- nemovitostní dluhopisy se splatností od 3 let
- přímá investice do nemovitostí s následným zajištěním nájemce
Zajištění - pojištění:
Vázaný zástupce dle zákona o distribuci pojištění a zajištění
- majetkové pojištění (pojištění bytů, pojištění domů, pojištění domácnosti, pojištění odpovědnosti v běžném občanském životě, pojištění vozidel)
- životní pojištění, úrazové pojištění