První kroky do světa investic: Začněte zhodnocovat peníze i s menšími částkami
Necháváte všechny úspory na běžném nebo spořicím účtu, protože se obáváte investování? Běžný účet se hodí pro každodenní výdaje a spořicí účet pro finanční rezervu. Kupní sílu uložených peněz však může postupně snižovat inflace. Investovat lze i pravidelně po menších částkách, vždy je ale potřeba počítat s rizikem. Přečtěte si, jak si vytvořit rezervu, stanovit cíle a vybrat investici, které skutečně rozumíte.
Proč nestačí sledovat jen částku na účtu
Běžný účet slouží především k placení každodenních výdajů. Spořicí účet se zase hodí pro pohotovostní rezervu, tedy peníze, které můžete v blízké době potřebovat. Zůstatek na těchto účtech nepodléhá běžným výkyvům investičních trhů. To ale ještě neznamená, že si za uložené peníze v budoucnu koupíte stejné množství zboží a služeb.
Rozhodující je vztah mezi čistým úročením účtu a skutečnou mírou inflace. Pokud ceny rostou rychleji, kupní síla úspor se postupně snižuje. Neznamená to však, že byste měli celou rezervu převést do investic. Finanční rezerva má sloužit především k tomu, abyste měli peníze v případě potřeby rychle k dispozici. Jejím hlavním cílem proto není co nejvyšší zhodnocení.
Investování je vhodné zvažovat u peněz, které nebudete delší dobu potřebovat a jejichž dočasný pokles dokážete přijmout. Hodnota investice může růst i klesat a není jisté, že její výnos inflaci překoná. Každá část úspor proto může mít jiný účel.
Co přináší pravidelné investování do fondů a ETF
Při pravidelném investování posíláte do vybraného produktu stejnou nebo podobnou částku například každý měsíc. Využít lze podílové fondy nebo ETF, tedy fondy obchodované na burze. Podle své strategie mohou investovat do akcií, dluhopisů nebo dalších aktiv. Některé fondy rozkládají peníze mezi velké množství firem a zemí, jiné se zaměřují jen na určité odvětví či oblast.
Širší rozložení investic může zmírnit dopad neúspěchu jedné firmy, riziko ztráty však úplně neodstraňuje. Pravidelné nákupy zároveň mohou omezit riziko, že vložíte celou částku v nevhodném okamžiku. Když jsou ceny nižší, za stejný vklad získáte více podílů, při vyšších cenách méně.
Ani tento postup však nezaručuje zisk nebo výhodnější výsledek než jednorázová investice. Před výběrem sledujte také poplatky, investiční strategii, měnové riziko a podmínky pro výběr peněz. ETF ani podílový fond nejsou automaticky vhodné pro každého.
Jak se připravit na první investici
Než začnete investovat, vytvořte si rezervu na nečekané výdaje. Díky ní můžete snížit riziko, že budete muset investici prodávat právě v době jejího poklesu. Poté si stanovte, na co peníze odkládáte a kdy je budete potřebovat. Jiná strategie se hodí pro cíl vzdálený pět let a jiná pro peníze určené na stáří. Promyslete si také, jak velký pokles byste dokázali přijmout bez ukvapeného výběru.
Investujte pouze do produktu, jehož fungování dokážete srozumitelně vysvětlit. Předem si zjistěte všechny jednorázové i průběžné poplatky, protože mohou konečný výsledek výrazně ovlivnit. Ověřte si také, zda má poskytovatel nebo zprostředkovatel potřebné oprávnění. Veřejné seznamy vede Česká národní banka.
Odborná konzultace vám může pomoci ujasnit si cíle, časový horizont a přístup k riziku. Investiční dotazník ani doporučení poradce však nezaručují výnos a nenahrazují vlastní porozumění produktu. Na rozhodnutí si proto ponechte dostatek času a nepodepisujte nic, čemu nerozumíte.
Začátek investování nemusí být složitý, měl by však vycházet z rezervy, jasného cíle a přiměřeného rizika. Pokud chcete probrat své možnosti, využijte kontaktní údaje na tomto webu. Společně projdeme váš časový horizont, finanční situaci i náklady jednotlivých řešení.
Autor
Jsem finanční konzultant a samostatný realitní makléř, zprostředkovatel, člověk co vám pomůže najít dobré řešení.
Můj profesní život začal roku 1999.
S profesí finančního poradce jsem se setkal již při studiu na Obchodní akademii. Populárním produktem bylo stavební spoření, penzijní připojištění a dále i povinné ručení, kdy proběhla demonopolizaci trhu povinného ručení. Na Univerzitě Tomáše bati ve Zlíně jsem zpracovával bakalářkou práci na téma Analýza kapitálového živ. pojištění na českém trhu.
Již na škole jsem rozvíjel myšlenku propojení finančního poradenství s realitní kanceláří. V tu dobu nikdo finance a reality najednou neřešil.
V dalších letech se řešilo čím dál více úvěru na bydlení ze stavebního spoření a hypoteční úvěry. Klienti občas také potřebovali prodat byt, či dům. Vznikaly spolupráce, až jsem se postupně stal samostatným realitním makléřem. Dnes zajišťuji komplexní realitní servis - prodej, pronájem nemovitostí.
Úvěry pro bytové domy, dotace a revitalizace bytovývých domů, byla doménou Ing. Květy Zelinkové se, kterou jsme tvořili silný tým. Nyní úvěry pro bytové domy již několik let zajišťuji osobně a to ve spolupráci se specializovanou makléřkou firmou TOMAN FINANCE GROUP s.r.o.
Udržuji dlouhodobé spolupráce se správcovskými a stavebními firmami zejména v Kroměříži, Hulíně, Přerově, Otrokovicích, Napajedlích, Hlubočkách a dalších místech ČR. Spravujete-li bytové domy nebo jste-li ve výboru SVJ, klidně se ozvěte a probereme možnosti. Zajišťuji výběr nejvýhodnějšího úvěru pro Svj, BD, SBD, s kolegy dotace Nová zelená úsporám i jiné, FTV, tepelná čerpadla, střechy, výtahy a další.
Baví mě klientům zajistit nejen úvěr, ale také prodej bytu stávajícího a koupení např. nového domu, či pozemku k výstavbě a provést ho celým procesem až po finální pojištění (reference na dobrý poradce cz).
U bytových domů je cílem komplexnost v řešení úvěrů, dotací, servisu ohledně zápisu ze schůze, předávání zkušeností, řešení dotací, spolupráci.
Mám vytvořené kontakty ve většině bankovních domů, stavebních spořitelnách a znám mnoho realitních makléřů i kolegů finančních poradců z oboru. Seskupil jsem kolem sebe tým odborníků.
Zajistil jsem financování bydlení již více než 2000 spokojených klientů pomocí produktů jako je stavební spoření, hypotéka, včetně pojištění a hlavně včetně nalezení vhodné nemovitosti, prodeje stávající a koordinace celého procesu koupě a prodeje bytu nebo rodinného domu, stavebního pozemku.
U bytových domů jde již o stovky úvěrů pro Společenství vlastníků, Bytová družstva.
Zajímám se o nové trendy, průběžně absolvuji různé odborné kurzy a školení.
- videoprohlídky
- 3D vizualizace
- vlastní stránka nemovitosti
- PPC reklama nemovitosti
- využití sociálních sítí
Zprostředkuji prodeje i koupě nemovitostí za přijatelné provize s osobním přístupem k Vám i zakázce. (videoprohlídky, https://www.facebook.com/PronajemAProdejKromeriz/ ) .
Vždy vnímám potřeby klienta, navrhuji řešení s cílem dlouhodobé spolupráce, vzájemné důvěry a spokojenosti na obou stranách.
Těším se na spolupráci.
Karel Zelinka
tel.: 603545087
Finanční poradce od roku 1999 a realitní makléř od roku 2004.
Realitní činnost - vázaná živnost
- prodej a pronájem bytu
- prodej a pronájem domů
- prodej a pronájem pozemků
- zajištění odhadu nemovitosti pro finanční úřad i děditské řizení
- kupní smlouvy a smlouvy o smlouvě budoucí, smlouva o úschově ve spolupráci s advokátní kanceláří
- asistence při předání a přepisu dodavatele energií
- výkup nemovitostí s vyřešením exekucí
- RK je pojištěna v souhladu se zákonem
- zajištění energetického štítku, PENB ve spolupráci s certifikovaným odborníkem
POUČENÍ SPOTŘEBITELE - VZOR ODSTOUPENÍ OD SMLOUVY
Bankovní úvěry - spolupracuji s TOMAN FINANCE GROUP s.r.o.
Vázaný zástupce dle zákona o spotřebitelském úvěru u ČNB
- hypoteční úvěry (hypotéky), úvěry od stavebních spořitelen a jejich refinancování, i na cokoliv
- úvěry pro bytové domy, i jejich refinancování, dotace
Spořící programy, investice:
- stavební spoření
- přímá investice do nemovitostí s následným zajištěním nájemce
Zajištění - pojištění:
Vázaný zástupce dle zákona o distribuci pojištění a zajištění
- majetkové pojištění (pojištění bytů, pojištění domů, pojištění domácnosti, pojištění odpovědnosti v běžném občanském životě, pojištění vozidel)
- životní pojištění, úrazové pojištění
Ostatní ve spolupráci:
- FTV pro bytové domy
- tepelná čerpadla pro bytové domy
- dotace pro bytové domy
- správa bytových domů
