Připravte svůj domov na sezónu bouřek: Jak správně nastavit pojištění majetku
Letní měsíce přinášejí kromě slunečných dnů také prudké bouřky, silný vítr a krupobití. Tyto přírodní živly dokážou během několika minut napáchat na domech i bytech obrovské škody. Máte jistotu, že vaše současná pojistná smlouva ochrání váš majetek i rozpočet? Tento článek vám ukáže, na co si dát pozor při nastavení pojištění nemovitosti a domácnosti a proč staré smlouvy v krizové situaci často selhávají.
Rozdíl mezi pojištěním stavby a domácnosti při letní bouřce
Představte si situaci, kdy silné krupobití poškodí střechu vašeho domu a následný přívalový déšť zatopí obývací pokoj. V takovém okamžiku přicházejí na řadu dva odlišné typy pojistné ochrany, které se navzájem skvěle doplňují. Lidé si tyto dva pojmy často pletou, přitom každý z nich chrání úplně jinou část vašeho majetku. Pro klidný spánek během letních bouřek je proto klíčové mít správně sjednané oba typy.
Pojištění nemovitosti neboli stavby se stará o samotnou budovu a její pevné součásti. Patří sem obvodové zdi, střešní krytina, okna nebo třeba okapy. Pokud tedy kroupy rozbijí střešní okna, škodu hradí tato pojistka. Naopak pojištění domácnosti chrání především vnitřní vybavení, jako je nábytek, elektronika, koberce nebo oblečení. Když voda zateče zničenou střechou do domu a poškodí vaši televizi, škodu na vybavení pak může krýt právě pojištění domácnosti.
Pozor na podpojištění a staré smlouvy před příchodem živlů
Mnoho majitelů domů a bytů žije v omylu, že jednou podepsaná pojistka platí napořád. Ceny stavebních materiálů i práce v České republice se však v posledních letech výrazně zvýšily. Pokud jste smlouvu neupravovali několik let, pravděpodobně čelíte takzvanému podpojištění. To znamená, že vaše nemovitost má dnes mnohem vyšší hodnotu, než na jakou je oficiálně pojištěna.
V praxi to přináší velké zklamání při řešení pojistné události. Pokud silný vítr odnese střechu a pojišťovna zjistí, že dům je pojištěný jen na polovinu své skutečné hodnoty, může pojistné plnění zkrátit. Nemusíte tak dostat celou částku na opravu, ale pouze poměrnou část, což může znamenat obrovský zásah do rodinného rozpočtu. Pravidelná revize a aktualizace smluv každé dva až tři roky je proto nejlepší obranou před finanční ztrátou.
Jak správně postupovat, když bouřka napáchá škody
Pokud se přes váš region přežene silná bouře a zanechá za sebou spoušť, zachovejte klid. Nejdůležitějším krokem je zajistit bezpečí všech členů domácnosti a zabránit dalším bezprostředním škodám. Pokud například vítr poškodil střechu, pokuste se ji provizorně zakrýt plachtou, abyste zamezili zatékání vody při dalším dešti. Teprve poté se můžete plně soustředit na řešení situace s pojišťovnou.
Všechny vzniklé škody si ihned detailně vyfoťte nebo natočte na mobilní telefon z různých úhlů. S úklidem a opravami vyčkejte na pokyny pojišťovny, pokud to situace dovoluje. Pojistnou událost nahlaste co nejdříve, ideálně online nebo telefonicky. Připravte si číslo pojistné smlouvy, seznam poškozených věcí a pořízenou fotodokumentaci, což výrazně urychlí celý proces výplaty peněz.
Nenechávejte ochranu svého domova náhodě a buďte před příchodem letních bouřek dobře připraveni. Pokud si nejste jistí, zda vaše stávající smlouva stále odpovídá aktuálním cenám nemovitostí, neváhejte se na mě obrátit prostřednictvím uvedených kontaktů. Společně vaše pojistky zkontrolujeme, abyste měli jistotu, že je váš majetek bezpečně chráněn.
Autor
Jsem finanční konzultant a samostatný realitní makléř, zprostředkovatel, člověk co vám pomůže najít dobré řešení.
Můj profesní život začal roku 1999.
S profesí finančního poradce jsem se setkal již při studiu na Obchodní akademii. Populárním produktem bylo stavební spoření, penzijní připojištění a dále i povinné ručení, kdy proběhla demonopolizaci trhu povinného ručení. Na Univerzitě Tomáše bati ve Zlíně jsem zpracovával bakalářkou práci na téma Analýza kapitálového živ. pojištění na českém trhu.
Již na škole jsem rozvíjel myšlenku propojení finančního poradenství s realitní kanceláří. V tu dobu nikdo finance a reality najednou neřešil.
V dalších letech se řešilo čím dál více úvěru na bydlení ze stavebního spoření a hypoteční úvěry. Klienti občas také potřebovali prodat byt, či dům. Vznikaly spolupráce, až jsem se postupně stal samostatným realitním makléřem. Dnes zajišťuji komplexní realitní servis - prodej, pronájem nemovitostí.
Úvěry pro bytové domy, dotace a revitalizace bytovývých domů, byla doménou Ing. Květy Zelinkové se, kterou jsme tvořili silný tým. Nyní úvěry pro bytové domy již několik let zajišťuji osobně a to ve spolupráci se specializovanou makléřkou firmou TOMAN FINANCE GROUP s.r.o.
Udržuji dlouhodobé spolupráce se správcovskými a stavebními firmami zejména v Kroměříži, Hulíně, Přerově, Otrokovicích, Napajedlích, Hlubočkách a dalších místech ČR. Spravujete-li bytové domy nebo jste-li ve výboru SVJ, klidně se ozvěte a probereme možnosti. Zajišťuji výběr nejvýhodnějšího úvěru pro Svj, BD, SBD, s kolegy dotace Nová zelená úsporám i jiné, FTV, tepelná čerpadla, střechy, výtahy a další.
Baví mě klientům zajistit nejen úvěr, ale také prodej bytu stávajícího a koupení např. nového domu, či pozemku k výstavbě a provést ho celým procesem až po finální pojištění (reference na dobrý poradce cz).
U bytových domů je cílem komplexnost v řešení úvěrů, dotací, servisu ohledně zápisu ze schůze, předávání zkušeností, řešení dotací, spolupráci.
Mám vytvořené kontakty ve většině bankovních domů, stavebních spořitelnách a znám mnoho realitních makléřů i kolegů finančních poradců z oboru. Seskupil jsem kolem sebe tým odborníků.
Zajistil jsem financování bydlení již více než 2000 spokojených klientů pomocí produktů jako je stavební spoření, hypotéka, včetně pojištění a hlavně včetně nalezení vhodné nemovitosti, prodeje stávající a koordinace celého procesu koupě a prodeje bytu nebo rodinného domu, stavebního pozemku.
U bytových domů jde již o stovky úvěrů pro Společenství vlastníků, Bytová družstva.
Zajímám se o nové trendy, průběžně absolvuji různé odborné kurzy a školení.
- videoprohlídky
- 3D vizualizace
- vlastní stránka nemovitosti
- PPC reklama nemovitosti
- využití sociálních sítí
Zprostředkuji prodeje i koupě nemovitostí za přijatelné provize s osobním přístupem k Vám i zakázce. (videoprohlídky, https://www.facebook.com/PronajemAProdejKromeriz/ ) .
Vždy vnímám potřeby klienta, navrhuji řešení s cílem dlouhodobé spolupráce, vzájemné důvěry a spokojenosti na obou stranách.
Těším se na spolupráci.
Karel Zelinka
tel.: 603545087
Finanční poradce od roku 1999 a realitní makléř od roku 2004.
Realitní činnost - vázaná živnost
- prodej a pronájem bytu
- prodej a pronájem domů
- prodej a pronájem pozemků
- zajištění odhadu nemovitosti pro finanční úřad i děditské řizení
- kupní smlouvy a smlouvy o smlouvě budoucí, smlouva o úschově ve spolupráci s advokátní kanceláří
- asistence při předání a přepisu dodavatele energií
- výkup nemovitostí s vyřešením exekucí
- RK je pojištěna v souhladu se zákonem
- zajištění energetického štítku, PENB ve spolupráci s certifikovaným odborníkem
POUČENÍ SPOTŘEBITELE - VZOR ODSTOUPENÍ OD SMLOUVY
Bankovní úvěry - spolupracuji s TOMAN FINANCE GROUP s.r.o.
Vázaný zástupce dle zákona o spotřebitelském úvěru u ČNB
- hypoteční úvěry (hypotéky), úvěry od stavebních spořitelen a jejich refinancování, i na cokoliv
- úvěry pro bytové domy, i jejich refinancování, dotace
Spořící programy, investice:
- stavební spoření
- přímá investice do nemovitostí s následným zajištěním nájemce
Zajištění - pojištění:
Vázaný zástupce dle zákona o distribuci pojištění a zajištění
- majetkové pojištění (pojištění bytů, pojištění domů, pojištění domácnosti, pojištění odpovědnosti v běžném občanském životě, pojištění vozidel)
- životní pojištění, úrazové pojištění
Ostatní ve spolupráci:
- FTV pro bytové domy
- tepelná čerpadla pro bytové domy
- dotace pro bytové domy
- správa bytových domů
