Nové možnosti státní podpory pro úsporné bydlení
Stát přináší zásadní změny v podpoře renovací rodinných domů a úsporných projektů. Díky novým pravidlům mohou žadatelé získat peníze předem, a to bez ohledu na příjmy. Změny se dotknou také podmínek pro fotovoltaiku a nízkopříjmové domácnosti získají ještě výhodnější podporu. Co to znamená pro vlastníky domů?
Jak se mění pravidla pro státní dotace na renovace domů
V příštím roce se vlastníci rodinných domů mohou těšit na výrazné změny v oblasti státní podpory renovací. Změny přináší zejména zjednodušení struktury dotačních programů, což má za cíl zpřístupnit podporu většímu počtu žadatelů a zároveň motivovat k energeticky úspornějším projektům.
Nově budou mít žadatelé na výběr ze dvou hlavních programů – NZÚ Light a Oprav dům po babičce. Program NZÚ Light, který původně sloužil jen nízkopříjmovým domácnostem, se nyní otevře všem a zaměří se na dílčí rekonstrukce. Naopak program Oprav dům po babičce bude pokračovat v podpoře komplexních renovací, které zahrnují celkové zateplení budovy a další energeticky úsporné úpravy.
Klíčovou novinkou je možnost získat finanční podporu formou záloh. Zatímco dříve byla dotace vyplácena až po dokončení projektu, nyní mohou vlastníci domů získat peníze předem. Tato změna má usnadnit financování zejména středně příjmovým domácnostem.
Cílem těchto změn je nejen zjednodušení procesu žádosti o dotaci, ale také větší podpora dlouhodobě udržitelných řešení, která přispívají ke snížení energetické spotřeby domů a k ochraně životního prostředí. Pro bytové domy se však pravidla nemění – dotace budou nadále poskytovány podle stávajících podmínek.
Zvýhodněné podmínky pro nízkopříjmové domácnosti a nové příležitosti pro ostatní
Jedním z hlavních cílů nových pravidel státní podpory je zajistit, aby úsporná opatření byla dostupná pro co nejširší skupinu obyvatel. Nízkopříjmové domácnosti, které se často potýkají s vysokými náklady na energie, si díky novým podmínkám budou moci dovolit renovaci a zateplení, aniž by je zatížily velké finanční výdaje.
Pro tyto domácnosti je připravena podpora pokrývající až 80 % nákladů na renovaci, přičemž maximální výše dotace dosahuje 250 tisíc korun. Výhodou zůstává také možnost čerpat finance předem, což umožňuje realizaci projektů i těm, kteří nemají dostatek vlastních úspor.
Změny však přinášejí výhody i pro ostatní. Žadatelé mimo kategorii nízkopříjmových domácností mohou získat dotaci až na 50 % nákladů na renovace se zateplením. U menších, dílčích úprav je podpora stanovena na 30 % z celkových výdajů.
Ministerstvo životního prostředí si od těchto kroků slibuje zvýšení počtu realizovaných projektů. Očekává se, že právě komplexní renovace, které jsou často finančně náročné, budou díky těmto změnám přístupnější.
Budoucnost fotovoltaiky a ekologických projektů
Změny ve státní podpoře výrazně ovlivní i fotovoltaiku. Dotace klesnou z 50 % na 30 % výdajů a nově budou platit pouze pro instalace do výkonu 5 kWp. Ministerstvo tvrdí, že menší systémy postačí pro dobře zateplené domy a přispějí k větší stabilitě sítě.
Odborníci však varují, že omezení dotací může odradit zájemce a ohrozit menší instalační firmy. Přesto ministerstvo věří, že podpora komplexních renovací zůstane hlavním nástrojem ke snižování spotřeby energie a ekologickému bydlení.
Nové změny v dotacích na renovace domů a energetickou úsporu otevírají řadu příležitostí, ale také přinášejí otázky, jak nejlépe postupovat. Finanční poradce vám může pomoci zorientovat se ve financování vašeho projektu, proto pokud zvažujete renovaci svého domova, kontaktujte mne prostřednictvím tohoto webu a zjistěte, jak efektivně zkombinovat finanční zdroje a využít státní podporu na maximum.
Autor
Jsem finanční konzultant a samostatný realitní makléř, zprostředkovatel, člověk co vám pomůže najít dobré řešení.
Můj profesní život začal roku 1999.
S profesí finančního poradce jsem se setkal již při studiu na Obchodní akademii. Populárním produktem bylo stavební spoření, penzijní připojištění a dále i povinné ručení, kdy proběhla demonopolizaci trhu povinného ručení. Na Univerzitě Tomáše bati ve Zlíně jsem zpracovával bakalářkou práci na téma Analýza kapitálového živ. pojištění na českém trhu.
Již na škole jsem rozvíjel myšlenku propojení finančního poradenství s realitní kanceláří. V tu dobu nikdo finance a reality najednou neřešil.
V dalších letech se řešilo čím dál více úvěru na bydlení ze stavebního spoření a hypoteční úvěry. Klienti občas také potřebovali prodat byt, či dům. Vznikaly spolupráce, až jsem se postupně stal samostatným realitním makléřem. Dnes zajišťuji komplexní realitní servis - prodej, pronájem nemovitostí.
Úvěry pro bytové domy, dotace a revitalizace bytovývých domů, byla doménou Ing. Květy Zelinkové se, kterou jsme tvořili silný tým. Nyní úvěry pro bytové domy již několik let zajišťuji osobně a to ve spolupráci se specializovanou makléřkou firmou TOMAN FINANCE GROUP s.r.o.
Udržuji dlouhodobé spolupráce se správcovskými a stavebními firmami zejména v Kroměříži, Hulíně, Přerově, Otrokovicích, Napajedlích, Hlubočkách a dalších místech ČR. Spravujete-li bytové domy nebo jste-li ve výboru SVJ, klidně se ozvěte a probereme možnosti. Zajišťuji výběr nejvýhodnějšího úvěru pro Svj, BD, SBD, s kolegy dotace Nová zelená úsporám i jiné, FTV, tepelná čerpadla, střechy, výtahy a další.
Baví mě klientům zajistit nejen úvěr, ale také prodej bytu stávajícího a koupení např. nového domu, či pozemku k výstavbě a provést ho celým procesem až po finální pojištění (reference na dobrý poradce cz).
U bytových domů je cílem komplexnost v řešení úvěrů, dotací, servisu ohledně zápisu ze schůze, předávání zkušeností, řešení dotací, spolupráci.
Mám vytvořené kontakty ve většině bankovních domů, stavebních spořitelnách a znám mnoho realitních makléřů i kolegů finančních poradců z oboru. Seskupil jsem kolem sebe tým odborníků.
Zajistil jsem financování bydlení již více než 2000 spokojených klientů pomocí produktů jako je stavební spoření, hypotéka, včetně pojištění a hlavně včetně nalezení vhodné nemovitosti, prodeje stávající a koordinace celého procesu koupě a prodeje bytu nebo rodinného domu, stavebního pozemku.
U bytových domů jde již o stovky úvěrů pro Společenství vlastníků, Bytová družstva.
Zajímám se o nové trendy, průběžně absolvuji různé odborné kurzy a školení.
- videoprohlídky
- 3D vizualizace
- vlastní stránka nemovitosti
- PPC reklama nemovitosti
- využití sociálních sítí
Zprostředkuji prodeje i koupě nemovitostí za přijatelné provize s osobním přístupem k Vám i zakázce. (videoprohlídky, https://www.facebook.com/PronajemAProdejKromeriz/ ) .
Vždy vnímám potřeby klienta, navrhuji řešení s cílem dlouhodobé spolupráce, vzájemné důvěry a spokojenosti na obou stranách.
Těším se na spolupráci.
Karel Zelinka
tel.: 603545087
Finanční poradce od roku 1999 a realitní makléř od roku 2004.
Realitní činnost - vázaná živnost
- prodej a pronájem bytu
- prodej a pronájem domů
- prodej a pronájem pozemků
- zajištění odhadu nemovitosti pro finanční úřad i děditské řizení
- kupní smlouvy a smlouvy o smlouvě budoucí, smlouva o úschově ve spolupráci s advokátní kanceláří
- asistence při předání a přepisu dodavatele energií
- výkup nemovitostí s vyřešením exekucí
- RK je pojištěna v souhladu se zákonem
- zajištění energetického štítku, PENB ve spolupráci s certifikovaným odborníkem
POUČENÍ SPOTŘEBITELE - VZOR ODSTOUPENÍ OD SMLOUVY
Bankovní úvěry - spolupracuji s TOMAN FINANCE GROUP s.r.o.
Vázaný zástupce dle zákona o spotřebitelském úvěru u ČNB
- hypoteční úvěry (hypotéky), úvěry od stavebních spořitelen a jejich refinancování, i na cokoliv
- úvěry pro bytové domy, i jejich refinancování, dotace
Spořící programy, investice:
- stavební spoření
- přímá investice do nemovitostí s následným zajištěním nájemce
Zajištění - pojištění:
Vázaný zástupce dle zákona o distribuci pojištění a zajištění
- majetkové pojištění (pojištění bytů, pojištění domů, pojištění domácnosti, pojištění odpovědnosti v běžném občanském životě, pojištění vozidel)
- životní pojištění, úrazové pojištění
Ostatní ve spolupráci:
- FTV pro bytové domy
- tepelná čerpadla pro bytové domy
- dotace pro bytové domy
- správa bytových domů
