Nová zelená úsporám: Klíč k bezúročné modernizaci pro vaše SVJ
Představte si, že modernizujete váš bytový dům k energetické úspornosti a pohodlí, aniž byste se museli obávat vysokých úroků z úvěru. Pro společenství vlastníků jednotek (SVJ) se otevírá jedinečná příležitost. Díky programu Nová zelená úsporám a nové výzvě č. 1/2026/NZÚ FN se banky mohou stát vaším partnerem při získávání bezúročných úvěrů. Tato novinka přináší revoluci do financování oprav a zateplení. Je to krok k zelenější a ekonomicky udržitelnější budoucnosti pro váš domov.
Co se přesně mění a proč je to důležité pro vaše SVJ
Dlouho očekávaná změna je konečně tady a přináší významné benefity pro všechna společenství vlastníků jednotek v České republice. Doposud bylo financování rozsáhlých renovací, jako je zateplení fasád, výměna oken nebo instalace moderních topných systémů, často komplikované. SVJ musela brát komerční úvěry s úroky. Tyto úroky mohly celkové náklady projektu výrazně navýšit a pro mnohá SVJ představovaly nepřekonatelnou bariéru. Nová výzva č. 1/2026/NZÚ FN v rámci populárního programu Nová zelená úsporám ovšem mění pravidla hry. Otevírá se možnost, aby banky přímo poskytovaly bezúročné úvěry, které budou dotovány státem. To znamená, že SVJ získají přístup k finančním prostředkům na energeticky úsporná opatření, aniž by musela platit úroky. Je to obrovský krok vpřed k dostupnější a udržitelnější správě nemovitostí.
Tato novinka je klíčová z několika důvodů. Předně, eliminuje jeden z největších finančních strašáků – úroky. Projekty, které byly dříve příliš drahé nebo riskantní, se nyní stávají realizovatelné. Bezúročné financování otevírá dveře k modernizaci, která nejenže sníží provozní náklady domu, ale také zlepší kvalitu bydlení pro všechny obyvatele. Představte si nižší účty za energie, příjemnější vnitřní klima v létě i v zimě a prodlouženou životnost celého objektu. Navíc, modernizace v souladu s principy Nové zelené úsporám zvyšuje tržní hodnotu nemovitosti a přispívá k ochraně životního prostředí. Jsem přesvědčen, že tato změna inspiruje mnoho SVJ k odvážným krokům směrem k energetické nezávislosti a modernímu bydlení. Je to vítězství pro vaši peněženku, pro vaše pohodlí i pro naši planetu.
Jak se k bezúročnému úvěru dostat a co vás čeká
Získání bezúročného úvěru z programu Nová zelená úsporám pro vaše SVJ se může zdát na první pohled složité, ale s dobrým plánem a správnými informacemi je cesta mnohem jednodušší, než si možná myslíte. Celý proces začíná důkladnou přípravou projektu. Nejde jen o pouhý nápad na zateplení nebo výměnu kotle, ale o konkrétní a detailně propracovaný plán, který bude splňovat technické požadavky programu. Budete potřebovat energetický posudek, projektovou dokumentaci a rozpočet, který jasně specifikuje rozsah prací a očekávané úspory. Tyto podklady jsou základem pro úspěšnou žádost.
Poté, co máte projekt připravený, se obrátíte na vybranou banku, která se do programu zapojila. Banky budou hrát klíčovou roli, protože budou přímými poskytovateli těchto bezúročných úvěrů. Jejich úkolem bude posoudit finanční zdraví SVJ a celkovou realizovatelnost projektu z jejich úhlu pohledu, byť úvěr bude bezúročný a garantovaný státem. Je důležité si uvědomit, že i když je úvěr bezúročný, stále se jedná o finanční závazek, který SVJ musí být schopno splácet. To znamená, že banky budou prověřovat vaši schopnost splácení, například z fondu oprav nebo jiných zdrojů. Ačkoliv je proces zjednodušen díky státní garanci, je nezbytné přistupovat k němu zodpovědně a pečlivě. Důrazně doporučuji nepouštět se do těchto jednání bez odborné pomoci. Správné nastavení financování a pochopení všech podmínek je zásadní pro hladký průběh a úspěšnou realizaci vašeho energeticky úsporného projektu.
Proč se vyplatí jednat hned a jak vám mohu pomoci
Možná si říkáte, zda je ten správný čas pustit se do tak velkého projektu. Moje odpověď je jednoznačná: ano, teď je ten nejlepší okamžik! Program Nová zelená úsporám je sice dlouhodobý, ale bezúročné úvěry pro SVJ představují novinku, která může mít omezenou kapacitu nebo časový rámec. Často platí pravidlo, že kdo dřív přijde, ten dřív mele. Čím dříve se do projektu pustíte, tím dříve začnete šetřit na provozních nákladech vašeho domu a užívat si všech benefitů modernizovaného bydlení. Odkládání může znamenat propásnutí unikátní šance nebo nutnost vyrovnat se s případnými budoucími změnami podmínek. Navíc, příprava takového projektu vyžaduje čas a pečlivost, takže včasné zahájení plánování je klíčové pro jeho hladký průběh a úspěšné dokončení bez zbytečného stresu.
Jako finanční poradce se specializací na komplexní řešení pro SVJ jsem připraven vám s celým procesem pomoci. Vím, že orientace v dotačních programech, jednání s bankami a sestavování finančního plánu může být pro mnohé z vás náročné. Mojí rolí je být vaším průvodcem a partnerem na této cestě. Pomohu vám s pochopením detailů programu Nová zelená úsporám, s přípravou potřebných finančních podkladů pro banku a s nastavením optimální strategie financování, která bude odpovídat specifickým potřebám vašeho SVJ. Mým cílem je, abyste získali to nejlepší možné řešení s minimální námahou. Rád vám vysvětlím, jak efektivně využít tuto bezúročnou příležitost a jak zajistit, aby váš projekt proběhl hladce a bezpečně. Společně můžeme proměnit váš dům v moderní, úsporné a komfortní místo pro život, a to s maximálním využitím dostupných dotačních prostředků.
Pokud se se mnou budete chtít o něčem poradit, spojte se se mnou.
Karel Zelinka - specialista na úvěry pro bytové domy
tel. 603545087, email: zelinka@finance-reality.com
Autor
Jsem finanční konzultant a samostatný realitní makléř, zprostředkovatel, člověk co vám pomůže najít dobré řešení.
Můj profesní život začal roku 1999.
S profesí finančního poradce jsem se setkal již při studiu na Obchodní akademii. Populárním produktem bylo stavební spoření, penzijní připojištění a dále i povinné ručení, kdy proběhla demonopolizaci trhu povinného ručení. Na Univerzitě Tomáše bati ve Zlíně jsem zpracovával bakalářkou práci na téma Analýza kapitálového živ. pojištění na českém trhu.
Již na škole jsem rozvíjel myšlenku propojení finančního poradenství s realitní kanceláří. V tu dobu nikdo finance a reality najednou neřešil.
V dalších letech se řešilo čím dál více úvěru na bydlení ze stavebního spoření a hypoteční úvěry. Klienti občas také potřebovali prodat byt, či dům. Vznikaly spolupráce, až jsem se postupně stal samostatným realitním makléřem. Dnes zajišťuji komplexní realitní servis - prodej, pronájem nemovitostí.
Úvěry pro bytové domy, dotace a revitalizace bytovývých domů, byla doménou Ing. Květy Zelinkové se, kterou jsme tvořili silný tým. Nyní úvěry pro bytové domy již několik let zajišťuji osobně a to ve spolupráci se specializovanou makléřkou firmou TOMAN FINANCE GROUP s.r.o.
Udržuji dlouhodobé spolupráce se správcovskými a stavebními firmami zejména v Kroměříži, Hulíně, Přerově, Otrokovicích, Napajedlích, Hlubočkách a dalších místech ČR. Spravujete-li bytové domy nebo jste-li ve výboru SVJ, klidně se ozvěte a probereme možnosti. Zajišťuji výběr nejvýhodnějšího úvěru pro Svj, BD, SBD, s kolegy dotace Nová zelená úsporám i jiné, FTV, tepelná čerpadla, střechy, výtahy a další.
Baví mě klientům zajistit nejen úvěr, ale také prodej bytu stávajícího a koupení např. nového domu, či pozemku k výstavbě a provést ho celým procesem až po finální pojištění (reference na dobrý poradce cz).
U bytových domů je cílem komplexnost v řešení úvěrů, dotací, servisu ohledně zápisu ze schůze, předávání zkušeností, řešení dotací, spolupráci.
Mám vytvořené kontakty ve většině bankovních domů, stavebních spořitelnách a znám mnoho realitních makléřů i kolegů finančních poradců z oboru. Seskupil jsem kolem sebe tým odborníků.
Zajistil jsem financování bydlení již více než 2000 spokojených klientů pomocí produktů jako je stavební spoření, hypotéka, včetně pojištění a hlavně včetně nalezení vhodné nemovitosti, prodeje stávající a koordinace celého procesu koupě a prodeje bytu nebo rodinného domu, stavebního pozemku.
U bytových domů jde již o stovky úvěrů pro Společenství vlastníků, Bytová družstva.
Zajímám se o nové trendy, průběžně absolvuji různé odborné kurzy a školení.
- videoprohlídky
- 3D vizualizace
- vlastní stránka nemovitosti
- PPC reklama nemovitosti
- využití sociálních sítí
Zprostředkuji prodeje i koupě nemovitostí za přijatelné provize s osobním přístupem k Vám i zakázce. (videoprohlídky, https://www.facebook.com/PronajemAProdejKromeriz/ ) .
Vždy vnímám potřeby klienta, navrhuji řešení s cílem dlouhodobé spolupráce, vzájemné důvěry a spokojenosti na obou stranách.
Těším se na spolupráci.
Karel Zelinka
tel.: 603545087
Finanční poradce od roku 1999 a realitní makléř od roku 2004.
Realitní činnost - vázaná živnost
- prodej a pronájem bytu
- prodej a pronájem domů
- prodej a pronájem pozemků
- zajištění odhadu nemovitosti pro finanční úřad i děditské řizení
- kupní smlouvy a smlouvy o smlouvě budoucí, smlouva o úschově ve spolupráci s advokátní kanceláří
- asistence při předání a přepisu dodavatele energií
- výkup nemovitostí s vyřešením exekucí
- RK je pojištěna v souhladu se zákonem
- zajištění energetického štítku, PENB ve spolupráci s certifikovaným odborníkem
POUČENÍ SPOTŘEBITELE - VZOR ODSTOUPENÍ OD SMLOUVY
Bankovní úvěry - spolupracuji s TOMAN FINANCE GROUP s.r.o.
Vázaný zástupce dle zákona o spotřebitelském úvěru u ČNB
- hypoteční úvěry (hypotéky), úvěry od stavebních spořitelen a jejich refinancování, i na cokoliv
- úvěry pro bytové domy, i jejich refinancování, dotace
Spořící programy, investice:
- stavební spoření
- přímá investice do nemovitostí s následným zajištěním nájemce
Zajištění - pojištění:
Vázaný zástupce dle zákona o distribuci pojištění a zajištění
- majetkové pojištění (pojištění bytů, pojištění domů, pojištění domácnosti, pojištění odpovědnosti v běžném občanském životě, pojištění vozidel)
- životní pojištění, úrazové pojištění
Ostatní ve spolupráci:
- FTV pro bytové domy
- tepelná čerpadla pro bytové domy
- dotace pro bytové domy
- správa bytových domů
