Klesly vám splátky? Využijte úsporu k dlouhodobým investicím
Refinancování hypotéky může v rodinném rozpočtu uvolnit stovky až tisíce korun. Místo aby úspora nenápadně mizela v běžných výdajích, můžete ji proměnit v dlouhodobé investice, které pomohou dětem zaplatit studium a vám zajistit pohodový důchod. Výhodou je, že s částkou kolem tisícovky měsíčně lze vybudovat solidní kapitál nejen na univerzitu, ale i na první bydlení či vlastní penzi. Stačí nastavit trvalý příkaz a držet se promyšleného plánu.
Refinancování jako startovní čára
Když se úrokové sazby hypoték propadnou o pár desetin procentního bodu, může to na první pohled vypadat jako drobnost. V praxi to ale znamená například na dvoumilionové jistině i více než tisícikorunovou úsporu měsíčně. Rodiny, které se rozhodnou pro refinancování, možná poprvé zažijí pocit, že jim z rozpočtu zbylo něco „navíc“. Tyto peníze se pak ale často utratí za běžné výdaje, aniž by přinesly dlouhodobý užitek.
Dává proto smysl pohlížet na ušetřenou částku jako na pravidelnou splátku v rámci vlastního investičního plánu, nikoli jako na odměnu. Psychologicky pomáhá neporušit zaběhnutý rytmus. Nastavte si trvalý příkaz na stejný den, kdy odcházela původní splátka. Od této chvíle můžete systematicky budovat kapitál pro své děti i vlastní budoucnost, aniž byste museli omezovat každodenní rodinný komfort.
Jak rozdělit ušetřenou splátku?
Vaše rozhodnutí ohledně rozdělení ušetřených peněz mezi různé investiční produkty má největší vliv na výsledný efekt. Částka kolem tisícikoruny se dá rozložit tak, aby zároveň podpořila blízké i vzdálené cíle. Pro nejbližších pět let (kroužky, lyžařské kurzy či první jazykový pobyt) stačí konzervativnější nástroj se zajištěním vkladu. Střednědobý horizont deseti až patnácti let, kdy se řeší středoškolská nebo vysokoškolská studia, už snese dynamiku širokého akciového ETF, které pomáhá překonat inflaci a využít výkonnost globálního trhu.
Zbylou část lze poslat na opravdu dlouhou cestu, klidně pětadvacet let a déle. Tady může hrát hlavní roli doplňkové penzijní spoření rodiče nebo dětský investiční účet s širším portfoliem fondů. Takto rozprostřená strategie využívá časové rozložení rizika a současně minimalizuje emoční tlak. Krátkodobé rezervy kryjí drobné výkyvy trhů, zatímco dlouhodobá složka nerušeně roste.
Trvalý příkaz a pravidelná roční kontrola
I ta nejlepší strategie selže, pokud se opírá jen o dobrou vůli člověka ručně posílat peníze. Trvalý příkaz proto nastavte co nejdříve. Odpadne pokušení ještě pár měsíců počkat a úspory začnou hned nabírat na hodnotě.
Jednou ročně si vyhraďte chvilku a zkontrolujte, zda rozložení mezi jednotlivé cíle stále odpovídá realitě. Za těch dvanáct měsíců se může změnit nejen situace na trhu, ale i vaše životní priority. Možná přibyl další potomek, nebo se blíží doba, kdy první dítě nastoupí na gymnázium. V takové chvíli stačí přesunout část z dlouhodobé složky do střednědobé či krátkodobé.
Každá ušetřená tisícikoruna může za pár let znamenat desítky tisíc na studium dětí nebo bezpečný finanční polštář pro váš vlastní důchod. Pokud chcete mít jistotu, že zvolíte správnou kombinaci produktů a načasování, neváhejte využít kontaktů na tomto webu. Společně najdeme řešení, které promění dnešní úsporu ve finanční jistotu zítřka.
Autor
Jsem finanční konzultant a samostatný realitní makléř, zprostředkovatel, člověk co vám pomůže najít dobré řešení.
Můj profesní život začal roku 1999. S profesí finančního poradce jsem začal již při studiu na Obchodní akademii při demonopolizaci trhu povinného ručení, dále na Univerzitě Tomáše bati ve Zlíně (bakalářká práce na téma analýza kapitálového živ. pojištění na českém trhu) .
Začínal jsem jako VIP finanční poradce Wüstenrot - stavební spořitelny a.s. v Kroměříži a nejen tyto klienty stále obchospodařuji. Dále mě baví klientům zajistit nejen úvěr, ale také prodej bytu stávajícího a koupení např. nového domu, či pozemku k výstavbě a provést jej celým procesem a po finální pojištění. Rozšířil jsem portfolio o další banky a jejich hypotéky až se stal osobním realitním zprostředkovatelem a současně finančním konzultantem. (reference na dobrý poradce cz) .
Mám vytvořené kontakty ve většině bankách, stavebních spořitelnách a znám mnoho realitních makléřů i kolegů finančních poradců z oboru. Seskupil jsem kolem sebe tým odborníků (doporučím stavební firmu, zajistím odhad, energetický štítek, stěhování)
Zajistil jsem financování bydlení již více než 2000 spokojených klientů pomocí produktů jako je stavební spoření, hypotéka, včetně pojištění a hlavně včetně nalezení vhodné nemovitosti, prodeje stávající a koordinace celého procesu koupě a prodeje bytu nebo rodinného domu, stavebního pozemku.
Zajímám se o nové trendy v realitním oboru, průběžně absolvuji různé odborné kurzy a školení.
- videoprohlídky
- 3D vizualizace
- vlastní stránka nemovitosti
- PPC reklama nemovitosti
- využití sociálních sítí
Zprostředkuji prodeje i koupě nemovitostí za přijatelné provize s osobním přístupem k Vám i zakázce. (videoprohlídky, https://www.facebook.com/PronajemAProdejKromeriz/ ) .
Vzhledem ke stále větší poptávce ze strany klientů po bezpečných investicích jsou v mém portfoliu možných investic také investiční diamanty nebo podílové fondy a cenné papry ve formě dluhopisu.
Vždy vnímám potřeby klienta, navrhuji řešení s cílem dlouhodobé spolupráce, vzájemné důvěry a spokojenosti na obou stranách.
Těším se na spolupráci.
Karel Zelinka
tel.: 603545087
Finanční poradce od roku 1999 a realitní makléř od roku 2004.
Realitní činnost
- prodej a pronájem bytu
- prodej a pronájem domů
- prodej a pronájem pozemků
- zajištění odhadu nemovitosti pro finanční úřad i děditské řizení
- kupní smlouvy a smlouvy o smlouvě budoucí, smlouva o úschově ve spolupráci s advokátní kanceláří
- asistence při předání a přepisu dodavatele energií
- výkup nemovitostí s vyřešením exekucí
- zajištění energetického štítku, PENB ve spolupráci s certifikovaným odborníkem
POUČENÍ SPOTŘEBITELE - VZOR ODSTOUPENÍ OD SMLOUVY
Bankovní úvěry - spolupracuji s TOMAN FINANCE GROUP s.r.o.
Vázaný zástupce dle zákona o spotřebitelském úvěru u ČNB
- hypoteční úvěry (hypotéky), úvěry od stavebních spořitelen a jejich refinancování, i na cokoliv
- úvěry pro bytové domy, i jejich refinancování, dotace
Spořící programy, investice:
- stavební spoření
- nemovitostní dluhopisy se splatností od 3 let
- přímá investice do nemovitostí s následným zajištěním nájemce
Zajištění - pojištění:
Vázaný zástupce dle zákona o distribuci pojištění a zajištění
- majetkové pojištění (pojištění bytů, pojištění domů, pojištění domácnosti, pojištění odpovědnosti v běžném občanském životě, pojištění vozidel)
- životní pojištění, úrazové pojištění
