Jak si na konci roku udělat pořádek ve financích
Konec roku s sebou přináší čas reflexe, a to nejen v osobním životě, ale i ve financích. Bilancování uplynulých měsíců poskytuje jedinečnou příležitost uzavřít starou kapitolu a vstoupit do nového roku s čistým štítem. Zorientujte se v aktuálním stavu vašich financí a připravte si jasný plán na příští rok, který přinese klid a stabilitu celé rodině i vašemu podnikání.
Co má smysl zhodnotit na konci roku
Prvním krokem k finanční svobodě je důkladná revize stávajícího stavu, kterou lze vnímat jako velký předvánoční úklid v datech a číslech. Je vhodné začít pohledem na finanční rezervu. Odpovídá stále její výše aktuálním měsíčním výdajům, nebo ji inflace a životní změny oslabily? Stejně důležité je projít si strukturu výdajů za uplynulých dvanáct měsíců a identifikovat oblasti, kde peníze mizí zbytečně, například u nevyužívaných předplatných či nevýhodných tarifů.
Opomenout nelze ani oblast pojištění a úvěrů. Konec roku je ideálním momentem pro kontrolu, zda jsou pojistné smlouvy stále aktuální vzhledem k hodnotě majetku a zda se na trhu neobjevila možnost výhodnějšího refinancování dluhů. Pohled na vývoj investičního portfolia pak neřeší jen aktuální zisk, ale především to, zda zvolená strategie stále ladí s vašimi dlouhodobými ambicemi. Namísto kritiky toho, co bylo, využijte tento čas k pojmenování skutečného stavu věcí. Jen díky upřímnému pohledu na čísla lze totiž nad financemi získat kontrolu a začít s nimi pracovat efektivněji.
Jak si nastavit finanční plán do nového roku
Jakmile zrevidujete uplynulý rok, přichází čas na tvorbu vize, která dodá nadcházejícím měsícům jasný směr a smysl. Stanovení dosažitelných finančních cílů je základním pilířem úspěchu, ať už jde o naspoření na vysněnou dovolenou, pořízení nového vozu, nebo plánovanou rekonstrukci bydlení. Klíčem je rozdělit tyto velké ambice na menší, měsíční kroky, které se stanou přirozenou součástí rodinného či firemního rozpočtu.
Je rozumné už nyní počítat s většími jednorázovými výdaji a začít na ně odkládat stranou dříve, než se stanou naléhavými, čímž předejdete zbytečnému stresu z nečekaných výdajů. Součástí plánu by mělo být i pravidelné zhodnocování úspor, aby peníze neztrácely na hodnotě, ale naopak pracovaly ve prospěch svého majitele. Včasné plánování přináší psychickou úlevu a pocit kontroly nad vlastním osudem, což je ta nejlepší investice, kterou lze pro své budoucí já udělat. Pamatujte, že cesta k bohatství nevede přes náhodu, ale přes disciplínu a odvahu udělat první krok ještě dříve, než odbije silvestrovská půlnoc.
Udělat si pořádek ve financích se může zdát jako náročný úkol, ale výsledek v podobě vnitřního klidu za tu námahu rozhodně stojí. Pokud byste během bilancování narazili na jakékoliv nejasnosti nebo byste chtěli získat odborný pohled na konkrétní situaci, je dobré vědět, že na to nemusíte být sami. Pro konzultaci nebo pomoc s nastavením osobní strategie neváhejte využít kontaktů na tomto webu.
Autor
Jsem finanční konzultant a samostatný realitní makléř, zprostředkovatel, člověk co vám pomůže najít dobré řešení.
Můj profesní život začal roku 1999.
S profesí finančního poradce jsem se setkal již při studiu na Obchodní akademii. Populárním produktem bylo stavební spoření, penzijní připojištění a dále i povinné ručení, kdy proběhla demonopolizaci trhu povinného ručení. Na Univerzitě Tomáše bati ve Zlíně jsem zpracovával bakalářkou práci na téma Analýza kapitálového živ. pojištění na českém trhu.
Již na škole jsem rozvíjel myšlenku propojení finančního poradenství s realitní kanceláří. V tu dobu nikdo finance a reality najednou neřešil.
V dalších letech se řešilo čím dál více úvěru na bydlení ze stavebního spoření a hypoteční úvěry. Klienti občas také potřebovali prodat byt, či dům. Vznikaly spolupráce, až jsem se postupně stal samostatným realitním makléřem. Dnes zajišťuji komplexní realitní servis - prodej, pronájem nemovitostí.
Úvěry pro bytové domy, dotace a revitalizace bytovývých domů, byla doménou Ing. Květy Zelinkové se, kterou jsme tvořili silný tým. Nyní úvěry pro bytové domy již několik let zajišťuji osobně a to ve spolupráci se specializovanou makléřkou firmou TOMAN FINANCE GROUP s.r.o.
Udržuji dlouhodobé spolupráce se správcovskými a stavebními firmami zejména v Kroměříži, Hulíně, Přerově, Otrokovicích, Napajedlích, Hlubočkách a dalších místech ČR. Spravujete-li bytové domy nebo jste-li ve výboru SVJ, klidně se ozvěte a probereme možnosti. Zajišťuji výběr nejvýhodnějšího úvěru pro Svj, BD, SBD, s kolegy dotace Nová zelená úsporám i jiné, FTV, tepelná čerpadla, střechy, výtahy a další.
Baví mě klientům zajistit nejen úvěr, ale také prodej bytu stávajícího a koupení např. nového domu, či pozemku k výstavbě a provést ho celým procesem až po finální pojištění (reference na dobrý poradce cz).
U bytových domů je cílem komplexnost v řešení úvěrů, dotací, servisu ohledně zápisu ze schůze, předávání zkušeností, řešení dotací, spolupráci.
Mám vytvořené kontakty ve většině bankovních domů, stavebních spořitelnách a znám mnoho realitních makléřů i kolegů finančních poradců z oboru. Seskupil jsem kolem sebe tým odborníků.
Zajistil jsem financování bydlení již více než 2000 spokojených klientů pomocí produktů jako je stavební spoření, hypotéka, včetně pojištění a hlavně včetně nalezení vhodné nemovitosti, prodeje stávající a koordinace celého procesu koupě a prodeje bytu nebo rodinného domu, stavebního pozemku.
U bytových domů jde již o stovky úvěrů pro Společenství vlastníků, Bytová družstva.
Zajímám se o nové trendy, průběžně absolvuji různé odborné kurzy a školení.
- videoprohlídky
- 3D vizualizace
- vlastní stránka nemovitosti
- PPC reklama nemovitosti
- využití sociálních sítí
Zprostředkuji prodeje i koupě nemovitostí za přijatelné provize s osobním přístupem k Vám i zakázce. (videoprohlídky, https://www.facebook.com/PronajemAProdejKromeriz/ ) .
Vždy vnímám potřeby klienta, navrhuji řešení s cílem dlouhodobé spolupráce, vzájemné důvěry a spokojenosti na obou stranách.
Těším se na spolupráci.
Karel Zelinka
tel.: 603545087
Finanční poradce od roku 1999 a realitní makléř od roku 2004.
Realitní činnost - vázaná živnost
- prodej a pronájem bytu
- prodej a pronájem domů
- prodej a pronájem pozemků
- zajištění odhadu nemovitosti pro finanční úřad i děditské řizení
- kupní smlouvy a smlouvy o smlouvě budoucí, smlouva o úschově ve spolupráci s advokátní kanceláří
- asistence při předání a přepisu dodavatele energií
- výkup nemovitostí s vyřešením exekucí
- RK je pojištěna v souhladu se zákonem
- zajištění energetického štítku, PENB ve spolupráci s certifikovaným odborníkem
POUČENÍ SPOTŘEBITELE - VZOR ODSTOUPENÍ OD SMLOUVY
Bankovní úvěry - spolupracuji s TOMAN FINANCE GROUP s.r.o.
Vázaný zástupce dle zákona o spotřebitelském úvěru u ČNB
- hypoteční úvěry (hypotéky), úvěry od stavebních spořitelen a jejich refinancování, i na cokoliv
- úvěry pro bytové domy, i jejich refinancování, dotace
Spořící programy, investice:
- stavební spoření
- přímá investice do nemovitostí s následným zajištěním nájemce
Zajištění - pojištění:
Vázaný zástupce dle zákona o distribuci pojištění a zajištění
- majetkové pojištění (pojištění bytů, pojištění domů, pojištění domácnosti, pojištění odpovědnosti v běžném občanském životě, pojištění vozidel)
- životní pojištění, úrazové pojištění
Ostatní ve spolupráci:
- FTV pro bytové domy
- tepelná čerpadla pro bytové domy
- dotace pro bytové domy
- správa bytových domů
