Inflace jako důvod začít bezpečně investovat
Inflace není sprosté slovo, i když se v posledních týdnech a měsících často skloňuje jako negativní jev, jehož vysoká míra doprovází druhý rok pandemie. Že tohle slovo sice znáte, ale přesně nevíte, co si pod ním máte představit?
Jednoduše řečeno, inflace vyjadřuje míru zdražování, tedy růst cen zboží a služeb. Současná míra inflace přes 3 procenta znamená, že tímto tempem byste za 10 let přišli o více než čtvrtinu svých úspor uložených na běžném účtu. A to už je opravdu hodně!
Investování jako řešení inflace
Díky investicím můžete zhodnotit svoje peníze, které by jinak na běžném účtu nebo doma pod polštářem postupně ztratily svoji hodnotu. Cílem všech investorů tak je co nejlépe své prostředky zhodnotit a samozřejmě neprodělat.
Záleží totiž na tom, o jak vysoké zhodnocení budete usilovat, i na tom, jakou míru rizika chcete nést. Obvykle totiž platí, že čím větší výnos může investice přinést, tím také podstupujete vyšší riziko ztráty svých investovaných peněz.
Proto je důležité k investicím přistupovat rozvážně, ale není to důvod investice zatratit a namísto toho si schovat peníze doma pod polštář. Dokonce jde investovat i bezpečně. Existuje pro to pět jednoduchých pravidel.
První pravidlo: Investujte podle svých cílů
Rozhodněte se, jestli chcete investovat krátkodobě (do 5 let), ve střednědobém horizontu (5 – 15 let) nebo dlouhodobě (déle než 15 let). Podle toho si zvolte způsob investování. Pokud potřebujete co nejrychleji svoji investici zhodnotit, zvolte jinou strategii, než když chcete investovat desítky let s vidinou finančního zabezpečení na stáří.
Nejvíc investičních výkyvů a změn a největší riziko můžete očekávat u akcií, naopak k těm bezpečnějším a také velmi vyhledávaným investicím patří nemovitosti.
Druhé pravidlo: Investujte i malé částky, ale hlavně pravidelně!
Častou představou těch, co ještě s investicemi nezačali, bývá, že je nutné investovat ve statisících a že když je nemají, nemohou začít. Nicméně platí, že při investování se každá koruna počítá a že i při investování nízkých částek můžete získat velmi rozumné zhodnocení a slušné výnosy. Klíčem k úspěchu jsou totiž pravidelné a dlouhodobé investice.
Třetí pravidlo: Rozdělte investice a rozložte jejich riziko
Při investování nesázejte vše na jednu kartu. Abyste riziko takzvaně rozložili, tedy zmírnili, investujte do různých komodit i za pomoci různých investičních možností. Ideální je mít ve svém investičním portfoliu konzervativní (méně rizikovou) i dynamickou složku.
Rozložení investic je o to důležitější v době krizí a výkyvů. Když totiž například akcie poklesnou, nemovitosti si svoji hodnotu udrží nebo dokonce vzrostou. Jako se stalo teď v době pandemie.
Čtvrté pravidlo: Obrňte se trpělivostí
Pořekadlo Dočkej času jako husa klasu platí i při investování. Investujte raději dlouhodobě a nespěchejte. Pokud se budete snažit rychle zbohatnout, vystavujete se většímu riziku, že to naopak nevyjde.
Z historie a vývoje na trzích jde vyčíst, že čím déle budete investovat, tím spíš svoje prostředky zhodnotíte. Proto trpělivost patří mezi největší přednosti dobrého investora. Pokud si nejste riziky jistí, zvažte investice, které mají pevně daný výnos. Takové investice pak mohou být vhodné i pro krátkodobější investování.
Páté pravidlo: Nepodléhejte emocím
Že už jste tohle pravidlo ode mě slyšeli v předchozích článcích? Ano, je to jedno z nejdůležitějších pravidel a dá se aplikovat nejen na investování. Prostě pokud zjistíte pokles v oblasti, kde jste investovali, nepanikařte. Nemá smysl ihned začít „ztrátovou“ investici prodávat a zbavovat se jí. Meziroční poklesy na trzích jsou zcela normální a v dlouhodobém horizontu se obvykle vyrovnají.
A pokud můžu ještě něco poradit, tak určitě nejednejte unáhleně a nevěřte slibům o rychlém až zázračném zbohatnutí při investování. Taky si dejte pozor na emoce a pocit, že když ostatní investoři ve velkém něco kupují, bude to určitě skvělé i pro vás. Vždy uvažujte nad možnými riziky, ale zase zbytečně neváhejte a nečekejte dlouho. Spíš dejte na vlastní rozum a zkušenosti a buďte trpěliví.
Ideálně se poraďte s někým, kdo investování rozumí. Obrátit se můžete také na mě přes stránku s kontakty.
Autor
Jsem finanční konzultant a samostatný realitní makléř, zprostředkovatel, člověk co vám pomůže najít dobré řešení.
Můj profesní život začal roku 1999.
S profesí finančního poradce jsem se setkal již při studiu na Obchodní akademii. Populárním produktem bylo stavební spoření, penzijní připojištění a dále i povinné ručení, kdy proběhla demonopolizaci trhu povinného ručení. Na Univerzitě Tomáše bati ve Zlíně jsem zpracovával bakalářkou práci na téma Analýza kapitálového živ. pojištění na českém trhu.
Již na škole jsem rozvíjel myšlenku propojení finančního poradenství s realitní kanceláří. V tu dobu nikdo finance a reality najednou neřešil.
V dalších letech se řešilo čím dál více úvěru na bydlení ze stavebního spoření a hypoteční úvěry. Klienti občas také potřebovali prodat byt, či dům. Vznikaly spolupráce, až jsem se postupně stal samostatným realitním makléřem. Dnes zajišťuji komplexní realitní servis - prodej, pronájem nemovitostí.
Úvěry pro bytové domy, dotace a revitalizace bytovývých domů, byla doménou Ing. Květy Zelinkové se, kterou jsme tvořili silný tým. Nyní úvěry pro bytové domy již několik let zajišťuji osobně a to ve spolupráci se specializovanou makléřkou firmou TOMAN FINANCE GROUP s.r.o.
Udržuji dlouhodobé spolupráce se správcovskými a stavebními firmami zejména v Kroměříži, Hulíně, Přerově, Otrokovicích, Napajedlích, Hlubočkách a dalších místech ČR. Spravujete-li bytové domy nebo jste-li ve výboru SVJ, klidně se ozvěte a probereme možnosti. Zajišťuji výběr nejvýhodnějšího úvěru pro Svj, BD, SBD, s kolegy dotace Nová zelená úsporám i jiné, FTV, tepelná čerpadla, střechy, výtahy a další.
Baví mě klientům zajistit nejen úvěr, ale také prodej bytu stávajícího a koupení např. nového domu, či pozemku k výstavbě a provést ho celým procesem až po finální pojištění (reference na dobrý poradce cz).
U bytových domů je cílem komplexnost v řešení úvěrů, dotací, servisu ohledně zápisu ze schůze, předávání zkušeností, řešení dotací, spolupráci.
Mám vytvořené kontakty ve většině bankovních domů, stavebních spořitelnách a znám mnoho realitních makléřů i kolegů finančních poradců z oboru. Seskupil jsem kolem sebe tým odborníků.
Zajistil jsem financování bydlení již více než 2000 spokojených klientů pomocí produktů jako je stavební spoření, hypotéka, včetně pojištění a hlavně včetně nalezení vhodné nemovitosti, prodeje stávající a koordinace celého procesu koupě a prodeje bytu nebo rodinného domu, stavebního pozemku.
U bytových domů jde již o stovky úvěrů pro Společenství vlastníků, Bytová družstva.
Zajímám se o nové trendy, průběžně absolvuji různé odborné kurzy a školení.
- videoprohlídky
- 3D vizualizace
- vlastní stránka nemovitosti
- PPC reklama nemovitosti
- využití sociálních sítí
Zprostředkuji prodeje i koupě nemovitostí za přijatelné provize s osobním přístupem k Vám i zakázce. (videoprohlídky, https://www.facebook.com/PronajemAProdejKromeriz/ ) .
Vždy vnímám potřeby klienta, navrhuji řešení s cílem dlouhodobé spolupráce, vzájemné důvěry a spokojenosti na obou stranách.
Těším se na spolupráci.
Karel Zelinka
tel.: 603545087
Finanční poradce od roku 1999 a realitní makléř od roku 2004.
Realitní činnost - vázaná živnost
- prodej a pronájem bytu
- prodej a pronájem domů
- prodej a pronájem pozemků
- zajištění odhadu nemovitosti pro finanční úřad i děditské řizení
- kupní smlouvy a smlouvy o smlouvě budoucí, smlouva o úschově ve spolupráci s advokátní kanceláří
- asistence při předání a přepisu dodavatele energií
- výkup nemovitostí s vyřešením exekucí
- RK je pojištěna v souhladu se zákonem
- zajištění energetického štítku, PENB ve spolupráci s certifikovaným odborníkem
POUČENÍ SPOTŘEBITELE - VZOR ODSTOUPENÍ OD SMLOUVY
Bankovní úvěry - spolupracuji s TOMAN FINANCE GROUP s.r.o.
Vázaný zástupce dle zákona o spotřebitelském úvěru u ČNB
- hypoteční úvěry (hypotéky), úvěry od stavebních spořitelen a jejich refinancování, i na cokoliv
- úvěry pro bytové domy, i jejich refinancování, dotace
Spořící programy, investice:
- stavební spoření
- přímá investice do nemovitostí s následným zajištěním nájemce
Zajištění - pojištění:
Vázaný zástupce dle zákona o distribuci pojištění a zajištění
- majetkové pojištění (pojištění bytů, pojištění domů, pojištění domácnosti, pojištění odpovědnosti v běžném občanském životě, pojištění vozidel)
- životní pojištění, úrazové pojištění
Ostatní ve spolupráci:
- FTV pro bytové domy
- tepelná čerpadla pro bytové domy
- dotace pro bytové domy
- správa bytových domů