15
08 2018
Jak si pojistit majetek? Ani moc, ani málo - tedy přiměřeně
Pojištění domácnosti nebo nemovitosti je opatření, které chrání nás a naše základní zázemí před nenadálými událostmi. Nastavit svou pojistku správně však není tak jednoduché, jak se na první pohled může zdát. A přitom může nesprávné ohodnocení majetku znamenat výraznou finanční ztrátu.
Nabýt majetku může být dřina. Ale snadno můžete majetek pozbýt. Proto si Češi majetku cení a velice si ho chrání.
Jedním ze způsobů ochrany majetku je jeho pojištění. Jak se při jeho sjednávání vyvarovat zásadních chyb?
Rozdíl mezi pojišťovacími produkty
Máte pojištěnou nemovitost? A co domácnost? Že je to totéž? Bohužel nikoli.
Pojištění nemovitého majetku zajišťuje krytí škod způsobených na samotné nemovitosti. Týká se tedy stavby - stěn, stropů, podlah nebo částí napevno připevněných ke stavbě.
Pokud si pojistíte domácnost, kryjete vybavení nemovitosti. Tím se myslí nábytek, elektronika, oblečení a další majetek podobné povahy.
Oba typy pojištění se tedy navzájem doplňují.
Nadhodnocení majetku se odrazí na dražším pojištění
Ačkoli se jedná o trochu řidší jev, nežli dále uváděné podpojištění, i takové chyby se mnozí z nás dopouštějí.
Pokud svůj pojištěný majetek odhadnete na zbytečně vysokou částku, platíte za pojištění pravidelně více, než musíte. Jde proto o počínání ztrátové.
Při případné likvidaci škod však nezáleží na fiktivně nastavené hodnotě. Pojišťovna si před plněním hodnotu poškozeného majetku ověří a chybný rozdíl nedoplatí.
Příliš nízké ohodnocení majetku vede k menšímu pojistnému plnění
Opačným extrémem je podpojištění. Je zřejmé, že za tím stojí především snaha klientů pojišťoven ušetřit na uhrazených částkách za pojištění.
V konečném důsledku se to však může vymstít při krytí reálných škod. Podhodnocený majetek v důsledku znamená, že si pojistník nakonec nemůže znovu pořídit majetek v rozsahu, v jakém jej měl před pojistnou událostí. Přestože je dokonce možné, aby pojišťovny takové jednání penalizovaly, dopouští se ho podle slov některých pojišťovacích domů přibližně pětina klientů.
Hodnota movitých věcí i nemovitostí se mění
Hodnota majetku se v průběhu let mění. Starého vybavení se zbavujeme a nakupujeme nové. Logicky se tak proměňuje také hodnota majetku uvedená v pojistných smlouvách.
Kromě toho zasahujeme i do svých nemovitostí. Podnikáme nejrůznější stavební úpravy, zateplujeme, vylepšujeme, rekonstruujeme. Hodnota pojištěného majetku tak přirozeně většinou stoupá.
Lidé v České republice se v důsledku těchto okolností dopouštějí ještě jedné zásadní chyby. Neaktualizují své pojistné smlouvy. Tím se stane, že mají sjednané pojištění na nesprávnou hodnotu. Odborníci doporučují pojistky revidovat a obnovovat alespoň jednou za dva až tři roky.
Autor
Karel Zelinka
Jsem finanční konzultant a samostatný realitní makléř, zprostředkovatel, člověk co vám pomůže najít dobré řešení.
Můj profesní život začal roku 1999. S profesí finančního poradce jsem začal již při studiu na Obchodní akademii při demonopolizaci trhu povinného ručení, dále na Univerzitě Tomáše bati ve Zlíně (bakalářká práce na téma analýza kapitálového živ. pojištění na českém trhu) .
Začínal jsem jako VIP finanční poradce Wüstenrot - stavební spořitelny a.s. v Kroměříži a nejen tyto klienty stále obchospodařuji. Dále mě baví klientům zajistit nejen úvěr, ale také prodej bytu stávajícího a koupení např. nového domu, či pozemku k výstavbě a provést jej celým procesem a po finální pojištění. Rozšířil jsem portfolio o další banky a jejich hypotéky až se stal osobním realitním zprostředkovatelem a současně finančním konzultantem. (reference na dobrý poradce cz) .
Mám vytvořené kontakty ve většině bankách, stavebních spořitelnách a znám mnoho realitních makléřů i kolegů finančních poradců z oboru. Seskupil jsem kolem sebe tým odborníků (doporučím stavební firmu, zajistím odhad, energetický štítek, stěhování)
Zajistil jsem financování bydlení již více než 2000 spokojených klientů pomocí produktů jako je stavební spoření, hypotéka, včetně pojištění a hlavně včetně nalezení vhodné nemovitosti, prodeje stávající a koordinace celého procesu koupě a prodeje bytu nebo rodinného domu, stavebního pozemku.
Zajímám se o nové trendy v realitním oboru, průběžně absolvuji různé odborné kurzy a školení.
- videoprohlídky
- 3D vizualizace
- vlastní stránka nemovitosti
- PPC reklama nemovitosti
- využití sociálních sítí
Zprostředkuji prodeje i koupě nemovitostí za přijatelné provize s osobním přístupem k Vám i zakázce. (videoprohlídky, https://www.facebook.com/PronajemAProdejKromeriz/ ) .
Vzhledem ke stále větší poptávce ze strany klientů po bezpečných investicích jsou v mém portfoliu možných investic také investiční diamanty nebo podílové fondy a cenné papry ve formě dluhopisu.
Vždy vnímám potřeby klienta, navrhuji řešení s cílem dlouhodobé spolupráce, vzájemné důvěry a spokojenosti na obou stranách.
Těším se na spolupráci.
Karel Zelinka
tel.: 603545087
Finanční poradce od roku 1999 a realitní makléř od roku 2004.
Realitní činnost
- prodej a pronájem bytu
- prodej a pronájem domů
- prodej a pronájem pozemků
- zajištění odhadu nemovitosti pro finanční úřad i děditské řizení
- kupní smlouvy a smlouvy o smlouvě budoucí, smlouva o úschově ve spolupráci s advokátní kanceláří
- asistence při předání a přepisu dodavatele energií
- výkup nemovitostí s vyřešením exekucí
- zajištění energetického štítku, PENB ve spolupráci s certifikovaným odborníkem
POUČENÍ SPOTŘEBITELE - VZOR ODSTOUPENÍ OD SMLOUVY
Bankovní úvěry - spolupracuji s TOMAN FINANCE GROUP s.r.o.
Vázaný zástupce dle zákona o spotřebitelském úvěru u ČNB
- hypoteční úvěry (hypotéky), úvěry od stavebních spořitelen a jejich refinancování, i na cokoliv
- úvěry pro bytové domy, i jejich refinancování, dotace
Spořící programy, investice:
- stavební spoření
- nemovitostní dluhopisy se splatností od 3 let
- přímá investice do nemovitostí s následným zajištěním nájemce
Zajištění - pojištění:
Vázaný zástupce dle zákona o distribuci pojištění a zajištění
- majetkové pojištění (pojištění bytů, pojištění domů, pojištění domácnosti, pojištění odpovědnosti v běžném občanském životě, pojištění vozidel)
- životní pojištění, úrazové pojištění